Appartement - NICE

Réf. 408

NICE - 06000

A VENDRE sur la principale avenue de Nice: Jean Médecin, immeuble bourgeois au 3ème étage avec ascenseur a partir du 1er, très grand appartement d'angle composé d'une galerie d'entrée en L desservant un double salon/Salle à manger, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains, divers placards. L'appartement garde le charme de l'ancien (carreaux en ciment, parquets, moulures) tant que toutes les fenêtres sont récentes en double vitrage. Très beaux volumes et une double exposition. Diverses possibilités de réaménagement pour l'adapter a des besoins différents. Le plus: la possibilité de l'occuper tant pour habitation bourgeoise que pour professions libérales ou même commercialement. Sa situation dans le cœur de la Ville, avec le tram aux pieds de l'immeuble, les divers types d'occupation autorisés par le règlement de copropriété et les volumes permettant assez de flexibilité dans la redistribution des pièces en font un bien avec beaucoup de potentiel

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 22
Charges annuelles N-1 : 2567 € / an
Charges mensuelles : 254 € / mois
Taxe foncière : 2252 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 115 entre 1750€ et 2420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

945 000 €